Долевая собственность

Здравствуйте. Я инвалид II-группы, пенсионер. Мне и моему брату досталась в наследство квартира от матери 5 лет назад. По общему согласию в течении последнего года и по настоящий момент там проживает дочь брата. Вопрос зашёл о продаже, и с самого начала брат был не против этого. Но когда дело дошло до заключения с покупателем квартиры сделки, брат резко пошёл на попятную, отрицая все и обвиняя меня в том, что я его не поставил в известность об этом, мотивируя свой отказ тем, что его дочери негде жить и нет возможности решить её квартирный вопрос в ближайшее время. Выкупать мою половину он так же отказывается, аргументируя это отсутствием финансовых средств и невозможностью решения проблемы таким способом. Я хочу получить деньги за свою половину квартиры. Ждать неизвестное количество времени пока его дочь найдёт устраивающий её вариант недвижимости и накопит или у неё появится возможность её купить - я не хочу. Как мне быть в данной ситуации?

Доброго времени суток.

Ваш вопрос кране актуален на сегодняшний день, более того это проблема всех собственников долевого жилья, но выход из нее есть:
Вы вправе продать свою долю любому, закон Вам дает такое право, согласия родственников и других собственников долей на сделку не требуется, единственно есть условие закона о преимущественном праве покупки у других собственников данного жилья т е Вам необходимо направить письменное предложение о покупке Вашей доли другим собственникам ( Вашему брату), условно за 2000.000 рублей, в случае отказа ( письменного) или отсутствия ответа по истечении месяца со стороны других дольщиков жилья (Вашего брата), Вы вправе продать свою долю любому другому лицу за 2000.000 либо дороже, дешевле при этом продавать нельзя.
Основание:
Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подробнее о процедуре купли-продаже жилья, Вы можете прочитать на моем сайте в разделе 1000 важных советов юриста, статья "как самому купить жилье и не попасть" ссылка:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Будьте бдительны при продаже жилья, на рынке недвижимого имущества очень много разного рода мошенничества. Не экономьте на сопровождении сделки купли - продажи хорошим юристом, может потом выйти боком т к деньги огромные и мошенники не пионеры на полянке.

Рад был Вам помочь, удачи.