Юридический форум практической помощи, бесплатная консультация юриста онлайн, Санкт-Петербург
Добро пожаловать на форум, дорогие друзья !
Вас консультирует юрист по гражданскому праву:
Смурков Максим Игоревич, г. Санкт-Петербург

Join the forum, it's quick and easy

Юридический форум практической помощи, бесплатная консультация юриста онлайн, Санкт-Петербург
Добро пожаловать на форум, дорогие друзья !
Вас консультирует юрист по гражданскому праву:
Смурков Максим Игоревич, г. Санкт-Петербург
Юридический форум практической помощи, бесплатная консультация юриста онлайн, Санкт-Петербург
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

ВЕРНУТЬ  гафаров  ростелеком  

Последние темы
» Российское гражданство
Долевая собственность EmptyВт 05 Фев 2019, 14:20 автор Аня Третьякова

» Сача внаем комнаты в комуналке
Долевая собственность EmptyПт 31 Мар 2017, 13:20 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

» Расприватизация
Долевая собственность EmptyСр 29 Мар 2017, 08:31 автор ИринаИрина

» Адвокат Гафаров Максим
Долевая собственность EmptyЧт 15 Дек 2016, 17:23 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

» Приватизация
Долевая собственность EmptyПт 09 Дек 2016, 20:37 автор Виктор

» Конфликт с соседом-арендатором! Помогите!
Долевая собственность EmptyВс 27 Ноя 2016, 15:03 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

» Алименты в твердой денежной сумме, обжалование решения
Долевая собственность EmptyСр 10 Фев 2016, 09:44 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

» Как без ущерба вернуть оборудование в Ростелеком?
Долевая собственность EmptyВс 13 Дек 2015, 09:23 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

» Арест счетов Сбербанка приставами
Долевая собственность EmptyСр 02 Дек 2015, 13:50 автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ

Март 2024
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Календарь Календарь

Партнеры
Создать форум

Часто упоминаемые пользователи
Нет пользователей


Долевая собственность

Участников: 2

Перейти вниз

Долевая собственность Empty Долевая собственность

Сообщение автор Денис Минин Чт 22 Май 2014, 13:45

Здравствуйте. Я инвалид II-группы, пенсионер. Мне и моему брату досталась в наследство квартира от матери 5 лет назад. По общему согласию в течении последнего года и по настоящий момент там проживает дочь брата. Вопрос зашёл о продаже, и с самого начала брат был не против этого. Но когда дело дошло до заключения с покупателем квартиры сделки, брат резко пошёл на попятную, отрицая все и обвиняя меня в том, что я его не поставил в известность об этом, мотивируя свой отказ тем, что его дочери негде жить и нет возможности решить её квартирный вопрос в ближайшее время. Выкупать мою половину он так же отказывается, аргументируя это отсутствием финансовых средств и невозможностью решения проблемы таким способом. Я хочу получить деньги за свою половину квартиры. Ждать неизвестное количество времени пока его дочь найдёт устраивающий её вариант недвижимости и накопит или у неё появится возможность её купить - я не хочу. Как мне быть в данной ситуации?

Денис Минин
новичок
новичок

Очки : 5
Репутация : 0
Дата регистрации : 2014-05-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Долевая собственность Empty Re: Долевая собственность

Сообщение автор ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ Чт 22 Май 2014, 19:17

Доброго времени суток.

Ваш вопрос кране актуален на сегодняшний день, более того это проблема всех собственников долевого жилья, но выход из нее есть:
Вы вправе продать свою долю любому, закон Вам дает такое право, согласия родственников и других собственников долей на сделку не требуется, единственно есть условие закона о преимущественном праве покупки у других собственников данного жилья т е Вам необходимо направить письменное предложение о покупке Вашей доли другим собственникам ( Вашему брату), условно за 2000.000 рублей, в случае отказа ( письменного) или отсутствия ответа по истечении месяца со стороны других дольщиков жилья (Вашего брата), Вы вправе продать свою долю любому другому лицу за 2000.000 либо дороже, дешевле при этом продавать нельзя.
Основание:
Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подробнее о процедуре купли-продаже жилья, Вы можете прочитать на моем сайте в разделе 1000 важных советов юриста, статья "как самому купить жилье и не попасть" ссылка:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Будьте бдительны при продаже жилья, на рынке недвижимого имущества очень много разного рода мошенничества. Не экономьте на сопровождении сделки купли - продажи хорошим юристом, может потом выйти боком т к деньги огромные и мошенники не пионеры на полянке.

Рад был Вам помочь, удачи.
ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ
ПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ
Admin

Мужчина Очки : 295
Репутация : 14
Дата рождения : 1975-11-22
Дата регистрации : 2013-04-27
Возраст : 48
Откуда : Санкт-Петербург
Работа/Хобби : ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ
телефон : 9200004 (юридическая консультация, стоимостью 200 рублей)
сайт юриста, жми : www.smurckov-yurist.narod.ru

http://www.smurckov-yurist.narod.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения