Уступка права требования на квартиру гражданину России без прописки

Добрый день! Дело в том, что мы в феврале 2013 года приобрели квартиру в Санкт-Петербурге, в тот момент мне в строительной компании, отказали в оформлении квартиры на меня, т.к. у меня во внутреннем паспорте нет прописки РФ, никакой и регистрации тоже. Мы квартиру приобрели и оформили на маму. Как сейчас быть, мы хотим сделать переуступку права требования на меня. Боюсь, что опять наткнемся на отказ. У меня прописки в РФ нет, потому что я сейчас проживаю в Кахахстане, стою на консульском учете в Российском консульстве, в Казахстане прописка есть. Квартира, которую мы купили, сдана в эксплуатацию, но акт приема-передачи будет подписан в конце декабря 2013 - начале января 2014 г. Также у меня имеется загран паспорт РФ. Как быть? Как правильно поступить? После сдачи квартиры, мы планируем сделать ремонт и перебраться на ПМЖ в Санкт-Петербург.
Правомерно ли мне отказывать в оформлении квартиры на меня, ссылаясь на то, что у меня нет прописки РФ?

Доброго времени суток.

Регистрация и право собственности хоть и взаимосвязанные понятия, но одно не исключает другого, можно быть собственником квартиры и в ней не быть зарегистрированным и наоборот. Вообще, в регламенте приема документов на регистрацию сделок с недвижимостью, пункт (п.п. 6.4.) о том, какие реквизиты должны быть в договоре купли-продажи есть такое, но регистрация по месту жительства и собственность - вещи разные.
По моему мнению отказ застройщика в заключении договора с Вами не основан на законе. Возможный отказ в регистрации договора в УФРС по этим основаниям успешно обжалуется в суде.
Если застройщик Вам откажет в переуступки прав требования, то предлагаю такой вариант развития событий:
1. Ваша мама получает в итоге в УФРС право собственности на квартиру.
2. Оформляете с мамой договор дарения на квартиру в отношении Вас.
3. Регистрируете договор дарения на квартиру в УФРС.
4. Получаете право собственности в УФРС, в качестве нового собственника ( в случае письменного отказа УФРС обращаетесь с иском в суд).
5. Регистрируетесь постоянно в своей квартире, при наличии желания, регистрируете свою маму.
6. Празднуете новоселье )))

Рад был Вам помочь, удачи.

Спасибо огромное за ответ!